Dúplex con patio privado de más de 20 m², ascensor interior y entrada independiente en finca modernista del Poble Sec
Exclusivo dúplex de 123 m² construidos ubicado en una tranquila calle del Poble Sec. Una vivienda única que combina el encanto de una finca modernista protegida de 1890 con una reforma de diseño, ofreciendo entrada independiente desde la calle, ascensor privado entre plantas y un espectacular patio privado de más de 20 m².
Distribución
Planta principal
La vivienda dispone de un amplio recibidor con armario empotrado y una zona polivalente ideal como despacho o rincón de lectura, equipada con chimenea eléctrica Tomasucci.
La cocina americana, totalmente equipada con electrodomésticos integrados, cuenta con mobiliario lacado en blanco, encimera de madera natural y barra americana abierta al salón-comedor.
El salón conserva elementos originales como la volta catalana, vigas metálicas vistas y paredes de ladrillo, aportando un marcado estilo industrial.
Desde aquí se accede al patio privado de más de 20 m², con pavimento porcelánico imitación madera, iluminación ambiental y fuente ornamental.
En esta planta también encontramos un baño completo reformado.
Al fondo del patio existe una construcción independiente con un dormitorio doble, aseo privado y posibilidad de instalar una ducha, ideal como zona de invitados, despacho o estudio.
Planta superior
Dormitorio principal amplio y luminoso, comunicado mediante ascensor privado.
Características
• 123 m² construidos.
• Entrada independiente.
• Patio privado de más de 20 m².
• Ascensor privado interior.
• Finca modernista protegida de 1890.
• Vivienda completamente reformada.
• Aire acondicionado con bomba de frío y calor.
• Generador eléctrico de emergencia.
• Carpintería de madera maciza.
• Edificio con ITE favorable.
• Finca de pocos vecinos.
• Posibilidad de adquirir mobiliario.
Ubicación
Situada en el corazón del Poble Sec, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios. A pocos minutos de Montjuïc, la Avenida Paral·lel y el centro de Barcelona.
Si necesitas financiación, contamos con un departamento hipotecario que te asesorará sin coste, con opciones de hipotecas de hasta el 100% (sujeto a requisitos de la entidad bancaria).
N.º AICAT 3606 · API A12529
Zona tensionada: Sí
Condición de gran tenedor: No
Es importante tener en cuenta que el precio de venta del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).
De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
- Distribution
- Surface: 123 m²
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Features
- Energy certificate: G
- Facilities
- ✔ Lift