Oportunidad única en el Guinardó: casa reformada con jardín, solárium y derecho a vuelo.
Este derecho permite construir hasta tres plantas adicionales sobre la planta baja, ofreciendo un gran potencial de ampliación o inversión.
Ubicación excepcional
En una calle tranquila junto a Ronda Guinardó y Passeig Maragall, rodeada de parques, escuelas, el Club Martinenc, el Nou Mercat del Guinardó y el Hospital de Sant Pau. A solo 10 minutos del centro en metro.
Características principales
-Reforma integral premium (2020)
-265 m² en 3 plantas
-40 m² de jardín tropical con riego automático y zona de barbacoa
-40 m² de terraza–solárium
-Calefacción de gas
-Carpintería K-LINE con persianas motorizadas
-Fachada con SATE (máximo aislamiento)
-Opcional: gran plaza de parking a 3 calles (coche grande + 2 motos)
Distribución
Planta Baja (80m2)
-Entrada amplia con escalera de mármol
-Habitación + baño completo (ROCA, ducha termostática)
-Trastero
-Salón-comedor con cocina americana y techos con volta catalana
-Salida directa al jardín
Primera Planta (75m2)
-Suite principal con vestidor (antes dos habitaciones)
-Baño completo con bañera de 1,80 m, ducha termostática y WC Roca In-Wash
-Dos habitaciones adicionales (una doble)
Segunda Planta (70m2)
-Zona de aguas con pica antigua y aseo
-Espacio polivalente ideal para gimnasio o despacho
-Salida al solárium (40m2)
- Distribution
- Surface: 265 m²
- Surface de terrasse: 30 m²
- Chambres: 5
- Salles de bains: 3
- Caractéristiques
- ✔ Chauffage
- Certificat énergétique: E
- Installations