Una joya exclusiva en el corazón del Guinardó

Esta casa ofrece una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar privado con jardín y terraza-solárium como para inversores gracias a su derecho a vuelo (Planta Baja + 3).

Ubicada en una calle tranquila del barrio del Guinardó, cerca de Ronda Guinardó y Passeig Maragall, la vivienda está rodeada de zonas verdes, escuelas, el Club Martinenc, el Nou Mercat del Guinardó y el Hospital de Sant Pau, y a solo 10 minutos en metro del centro de Barcelona.

La propiedad, completamente reformada en 2020 con acabados de alta gama, cuenta con 200 m² construidos distribuidos en tres plantas, un patio-jardín de 45 m² con riego automático y barbacoa, y una terraza-solárium de 40 m² perfecta para disfrutar del sol.
La vivienda está equipada con calefacción de gas, cerramientos de aluminio K-LINE con persianas motorizadas y fachada con sistema SATE, garantizando aislamiento térmico y acústico de máxima calidad. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking cercana con espacio para un coche grande y dos motos.

La distribución está pensada para el confort: en planta baja se encuentra la entrada con escalera de mármol, un salón-comedor con cocina americana y salida al jardín, una habitación, baño completo con ducha termosática y trastero.
La primera planta alberga la master suite con vestidor, dos habitaciones adicionales y un baño completo con bañera de 1,80 m e inodoro de última generación. La segunda planta ofrece un espacio diáfano ideal como gimnasio o despacho y salida directa a la terraza-solárium.
Esta vivienda combina diseño, funcionalidad y ubicación de manera excepcional.
Ya sea para vivir rodeado de luz, naturaleza y tranquilidad, o para obtener rentabilidad futura, esta casa supera todas las expectativas en el mercado.

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Nota: el precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).


English

This house offers a unique opportunity for those seeking a private home with a garden and rooftop terrace, as well as for investors thanks to its building rights (Ground Floor + 3).

Located on a quiet street in the Guinardó neighborhood, near Ronda Guinardó and Passeig Maragall, the property is surrounded by green areas, schools, Club Martinenc, Nou Mercat del Guinardó, and Sant Pau Hospital, and just 10 minutes by metro from central Barcelona.

Fully renovated in 2020 with high-quality finishes, it features 200 m² built over three floors, a 45 m² garden with automatic irrigation and barbecue, and a 40 m² rooftop terrace. The home includes gas heating, aluminum K-LINE windows with motorized blinds, and a SATE facade for optimal thermal and acoustic insulation. There is also the option to acquire a nearby parking space for a large car and two motorcycles.

The layout is designed for comfort: the ground floor includes an entrance with marble staircase, an open-plan living-dining room with American kitchen and garden access, one bedroom, a full bathroom with thermostatic shower, and a storage room. The first floor houses a master suite with dressing room, two additional bedrooms, and a full bathroom with 1.8 m bathtub and advanced Roca In-Wash toilet. The second floor offers a versatile open space ideal as a gym or office, with direct access to the rooftop terrace.

This property combines design, functionality, and location exceptionally. Whether for enjoying light, nature, and tranquility or for future investment, it exceeds expectations.

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Note: sale price does not include taxes, notary or registry fees, agency fees